最近看了太多 "世界奇妙物語" ，以致於昨晚夢到一個夢，類似 "今天暫時停止 (Groundhog Day)" 的電影情節：
夢境是夢到帶老婆跟爸媽到加拿大去旅行，時間大概是在 2012 年底，晚上下榻了一間樓層很高的高級旅館。前面旅遊的事情都很正常，但是到了半夜突然像世界末日一樣出現了超大的龍捲風，旅館不堪襲擊開始崩塌中。
當時剛好我在走廊，經過了一連串像電影的脫逃才活了下來，但是沒辦法回到房間救父母跟老婆，心中非常的痛苦，朝天上大喊 "再給我一次機會！"，接下來在一串閃光後發現，原來一切是個夢。
醒來後繼續我當天的旅遊行程，但到了晚上發現所有事情開始重演！但是大家都不知道會發生什麼事，我心裡已經有個譜了，在災難還沒有發生前想辦法先離開加拿大，但是試過了所有的方法都不可行，而且外頭有風聲今天是 12/21，很多人已經在逃亡了，使得所有海陸空交通都陷入癱瘓。
只好眼睜睜的看龍捲風又往飯店襲來，但是我這次做好準備了，一開始就把父母跟老婆救出來，這一次我終於成功了 ......
又在一個很亮的白色閃光中，我醒了，並趁意識清楚前打下這篇夢境，但是四個月後呢？還會再發生一次嗎？科科科 .....
2012/06/25
2012/06/19
我去過的國家 (至2012)
visited 10 states (4.44%)
http://douweosinga.com/projects/visited?region=world
History:
2012/06 Okinawa, Japan
2011/08 Sendai, Japan
2008/07 Chicago & Milwaukee, United Status
2008/06 Nagoya, Japan
2007/05 Wuxi & Shanghai, China
2007/03 Uppsala & Stockholm, Sweden
2007/03 Paris, France
Netherlands (through Belgium & Luxembourg)
2006/11 Wuxi & Shanghai, China
2006/08 Wuxi & Shanghai, China
2003/03 Hong Kong
2001/01 Singapore
1999/08 Tokyo & Osaka, Japan
1998/07 Shandong/Shanxi & Beijing, China
1992/07 San Francisco & Los Angeles, United Status
1981/11/18 born at Taipei, Taiwan
什麼！才 4.44%？
最近在看葉李華教授所接著倪匡封筆以後寫的 "衛斯理回憶錄"，好羨慕衛斯理這個人。
什麼時候才能跟他一樣精通各國語言，遊歷世界各地呢？
2012/05/05
2012/05/01
Google SketchUp 8
勞動節，先不提睡了13小時的事，空閒之餘開始幻想一年後 ...
Google 自從推出 Google Map 和 Google Earth 以後，2006 年收購 sketchup 這家公司，踏進室內設計領域。以前還需要特別去找中文化，現在第八版直接安裝就是中文了，而且介面很容易學習。
下載位置：
http://sketchup.google.com/intl/zh-TW/
Pro 版只是增加其他格式輸出，功能差別不大 (破解也還在抓)。
使用方式也很簡單，跟著中文的教學一起做，小弟花一個早上就上手囉：
Part 1/4 http://www.youtube.com/watch?v=OPkv9tRuO-c
Part 2/4 http://www.youtube.com/watch?v=tS11K5PgHkc
Part 3/4 http://www.youtube.com/watch?v=ZwJntmJxi78
Part 4/4 http://www.youtube.com/watch?v=Kc0yunYvM7U
Google 自從推出 Google Map 和 Google Earth 以後，2006 年收購 sketchup 這家公司，踏進室內設計領域。以前還需要特別去找中文化，現在第八版直接安裝就是中文了，而且介面很容易學習。
下載位置：
http://sketchup.google.com/intl/zh-TW/
Pro 版只是增加其他格式輸出，功能差別不大 (破解也還在抓)。
使用方式也很簡單，跟著中文的教學一起做，小弟花一個早上就上手囉：
Part 1/4 http://www.youtube.com/watch?v=OPkv9tRuO-c
Part 2/4 http://www.youtube.com/watch?v=tS11K5PgHkc
Part 3/4 http://www.youtube.com/watch?v=ZwJntmJxi78
Part 4/4 http://www.youtube.com/watch?v=Kc0yunYvM7U
2012/04/16
台南交流道附近特定區計畫 (第二次通盤檢討)
台南交流道附近特定區計畫 (第二次通盤檢討)
============================
台南市仁德區後壁段 1121 地號，面積 67.86 m^2
台南市仁德區後壁段 1121-8 地號，面積 520cm x 300cm = 15.60 m^2，總計 83.46 m^2
1121-8 地號，謄本面積 289.22 m^2
使用部份一： ( 197.4cm + 291.4cm ) x 6 x 50cm = 14.66 m^2 (三角型部份僅供通行，不計入法定空地)
使用部份二： ( 1560cm x 200cm ) + ( 1290cm x 1200cm ) + ( 1344cm x 200cm ) = 212.88 m^2 (僅供通行，計入法定空地)
合計：14.66 + 212.88 = 227.54 m^2
依住宅區畸零地規則，面臨六米基地內通度，最小寬度 3m，最小深度 12m。
F區最小寬度 4.3m，最小深度 12.517m，不屬於畸零地。
1F樓板面積：
住宅 500cm x 407.5cm = 20.375 m^2 可四捨五入至 20.38 m^2
門廊 500cm x 467cm = 23.35 m^2
陽台超出 8.0 m^2 記入樓板 0.5 m^2
總計 20.38+23.35+0.5 = 44.23 m^2
1F陽檯面積：
本體 500cm x 170cm = 8.5 m^2
剩餘陽檯面積 8.5 - 記入樓板 0.5 = 8.0 m^2
2F樓板面積：
住宅 500cm x 841cm = 42.05 m^2
陽台超出 2.0 m 記入樓板 0.18 m^2
陽台超出 8.0 m^2 記入樓板 2.5 m^2
總計 42.05+0.18+2.0 = 44.23 m^2
2F陽檯面積：
本體 500cm x 203.5cm = 10.175 m^2 可四捨五入至 10.18 m^2
陽台超出 2.0 m 記入樓板 500cm x 3.5cm = 0.175 m^2 可四捨五入至 0.18 m^2
陽台超出 8.0 m^2 記入樓板 10.18-0.18-8.0 = 2.0 m^2
剩餘陽檯面積 8.0
2F雨遮面積：369.5cm x 72.5cm = 2.678875 m^2 可四捨五入至 2.68 m^2
3F樓板面積：
住宅 500cm x 847.5cm = 43.725 m^2 可四捨五入至 43.73 m^2
陽台超出 8.0 m^2 記入樓板 0.5 m^2
總計 43.73+0.5 = 44.23 m^2
3F陽檯面積：
本體 500cm x 170cm = 8.5 m^2
剩餘陽檯面積 8.5 - 記入樓板 0.5 = 8.0 m^2
4F樓板面積：
住宅 500cm x 512.5cm + 182.5cm x 20cm = 25.99 m^2
總計 25.99 m^2
4F陽檯面積：
本體 500cm x 160cm = 8.0 m^2 恰符法規規定。
總樓地板面積：44.23 + 44.23 + 44.23 + 25.99 = 158.68 m^2
容積樓地板面積：158.68 m^2
建築面積：44.23 m^2 (同1F面積)
建蔽率：44.23 / 83.46 = 53.00% 小於 60% 符合法規規定。
容積率：158.68 / 83.46 = 190.13% 小於 200% 符合法規規定。
法定空地：83.46 x 0.4 = 33.384 m^2 可四捨五入至 33.38 m^2
工程造價：158.68 x 5000 = $793,400
圍牆單價分析：
1. 鋼筋 31kg x 20 = $620
2. 混凝土 0.18 M3 x 2030 = $365.4
3. 清水模板 1.5 M2 x 329 = $493.5
4. 工具損耗 1 式 x 21.1 = $21.1
總計：620 + 365.4 + 493.5 + 21.1 = $1,500
圍牆造價：( 140.4cm / 2 + 511.3cm + 40.1cm + 106.9cm) x $1,500 = $10,935
總計造價：$793,400 + $10,935 = $804,335
停車空間檢討：158.68 m^2 小於建築技術規則第五十九條規定 500 m^2 可免設。
污水設施檢討：158.68 / 30 = 5.29 人份，因此選用六人份污水處理設施。
============================
台南市仁德區後壁段 1121 地號，面積 67.86 m^2
台南市仁德區後壁段 1121-8 地號，面積 520cm x 300cm = 15.60 m^2，總計 83.46 m^2
1121-8 地號，謄本面積 289.22 m^2
使用部份一： ( 197.4cm + 291.4cm ) x 6 x 50cm = 14.66 m^2 (三角型部份僅供通行，不計入法定空地)
使用部份二： ( 1560cm x 200cm ) + ( 1290cm x 1200cm ) + ( 1344cm x 200cm ) = 212.88 m^2 (僅供通行，計入法定空地)
合計：14.66 + 212.88 = 227.54 m^2
依住宅區畸零地規則，面臨六米基地內通度，最小寬度 3m，最小深度 12m。
F區最小寬度 4.3m，最小深度 12.517m，不屬於畸零地。
1F樓板面積：
住宅 500cm x 407.5cm = 20.375 m^2 可四捨五入至 20.38 m^2
門廊 500cm x 467cm = 23.35 m^2
陽台超出 8.0 m^2 記入樓板 0.5 m^2
總計 20.38+23.35+0.5 = 44.23 m^2
1F陽檯面積：
本體 500cm x 170cm = 8.5 m^2
剩餘陽檯面積 8.5 - 記入樓板 0.5 = 8.0 m^2
2F樓板面積：
住宅 500cm x 841cm = 42.05 m^2
陽台超出 2.0 m 記入樓板 0.18 m^2
陽台超出 8.0 m^2 記入樓板 2.5 m^2
總計 42.05+0.18+2.0 = 44.23 m^2
2F陽檯面積：
本體 500cm x 203.5cm = 10.175 m^2 可四捨五入至 10.18 m^2
陽台超出 2.0 m 記入樓板 500cm x 3.5cm = 0.175 m^2 可四捨五入至 0.18 m^2
陽台超出 8.0 m^2 記入樓板 10.18-0.18-8.0 = 2.0 m^2
剩餘陽檯面積 8.0
2F雨遮面積：369.5cm x 72.5cm = 2.678875 m^2 可四捨五入至 2.68 m^2
3F樓板面積：
住宅 500cm x 847.5cm = 43.725 m^2 可四捨五入至 43.73 m^2
陽台超出 8.0 m^2 記入樓板 0.5 m^2
總計 43.73+0.5 = 44.23 m^2
3F陽檯面積：
本體 500cm x 170cm = 8.5 m^2
剩餘陽檯面積 8.5 - 記入樓板 0.5 = 8.0 m^2
4F樓板面積：
住宅 500cm x 512.5cm + 182.5cm x 20cm = 25.99 m^2
總計 25.99 m^2
4F陽檯面積：
本體 500cm x 160cm = 8.0 m^2 恰符法規規定。
總樓地板面積：44.23 + 44.23 + 44.23 + 25.99 = 158.68 m^2
容積樓地板面積：158.68 m^2
建築面積：44.23 m^2 (同1F面積)
建蔽率：44.23 / 83.46 = 53.00% 小於 60% 符合法規規定。
容積率：158.68 / 83.46 = 190.13% 小於 200% 符合法規規定。
法定空地：83.46 x 0.4 = 33.384 m^2 可四捨五入至 33.38 m^2
工程造價：158.68 x 5000 = $793,400
圍牆單價分析：
1. 鋼筋 31kg x 20 = $620
2. 混凝土 0.18 M3 x 2030 = $365.4
3. 清水模板 1.5 M2 x 329 = $493.5
4. 工具損耗 1 式 x 21.1 = $21.1
總計：620 + 365.4 + 493.5 + 21.1 = $1,500
圍牆造價：( 140.4cm / 2 + 511.3cm + 40.1cm + 106.9cm) x $1,500 = $10,935
總計造價：$793,400 + $10,935 = $804,335
停車空間檢討：158.68 m^2 小於建築技術規則第五十九條規定 500 m^2 可免設。
污水設施檢討：158.68 / 30 = 5.29 人份，因此選用六人份污水處理設施。
建物紀錄計算
建物紀錄計算
=========
建築物高度： 1F-4F 1295cm + RF 210cm
挑高：1F 320cm / 2F 340cm / 3F 300cm / 4F 300cm + RF 210cm
4F陽台開口檢討：
4F牆面積：500cm x 135cm = 6.75 m^2
3F開口面積：300cm x 120cm = 3.60 m^2 大於 6.75 m^2 一半，合於法規規定。
後陽台開口檢討：
3F牆面積：500cm x 135cm = 6.75 m^2
3F開口面積：280cm x 135cm = 3.78 m^2 大於 6.75 m^2 一半，合於法規規定。
2F牆面積：500cm x 175cm = 8.75 m^2
2F開口面積：廚房開窗 ( 35cm + 95cm ) x 240cm + 廁所開窗 100cm x 135cm = 4.47 m^2 大於 8.75 m^2 一半，合於法規規定。
1F牆面積：500cm x 155cm = 7.75 m^2
1F開口面積：後門 90cm x 100cm + 開窗 221cm x 135cm = 3.8835 m^2 大於 7.75 m^2 一半，合於法規規定。
斜屋瓦部份：
RF屋頂：( 367.5cm + 100cm ) x 500cm = 23.375 m^2 = 7.071 坪
使用 4.5 坪裝置 2KW 太陽能板需花費二十萬，平均每月收入 $1987，需 8.4 年回本。
使用 7.5 坪裝置 3KW 太陽能板需花費三十萬，平均每月收入 $2981，需 8.4 年回本。
屋頂平台：屋頂平台防水隔熱責任施工，排水坡度 1/100， 3"PVC 落水管蓋銅罩，( 232.5cm + 91cm ) x 500cm = 16.175 m^2 = 4.893 坪 ( 較 F11 寬度多 70cm，長度退縮 21cm )
採光面積檢討：
4F建照：起居室 500cm x 215cm + 182.5cm x 102cm = 12.6115 m^2 = 3.81 坪
4F陽台：500cm x 287cm = 14.35 m^2 = 4.34 坪
4F廁所：182.5cm x 215.5cm = 3.933 m^2 = 1.19 坪
4F採光面積：485cm x ( 294cm - 50cm ) x 0.7 = 8.2838^2 超過起居室面積 1/8，合於法規規定。
3F主臥室：500cm x 440cm = 22.00 m^2 = 6.65 坪
3F次臥室：500cm x 308.5cm = 15.425 m^2 = 4.66 坪
3F廁所：175cm x 296cm = 5.18 m^2 = 1.56 坪
3F採光面積：150cm x 185cm x 2 = 5.55 m^2 超過起居室面積 1/8，合於法規規定。
2F客廳與餐廳：500cm x 841cm = 42.05 m^2 = 12.72 坪
2F廁所：
2F採光面積：150cm x 185cm x 2 = 5.55 m^2 超過總面積 1/8，合於法規規定。
一樓儲藏室面積檢討： (六人份污水處理設施)
1F孝親房：500cm x 308.5cm = 15.425 m^2 = 4.66 坪
1F廁所：145cm x 269cm = 3.9005 m^2 = 1.18 坪
1F後院：500cm x 140.4cm = 7.02 m^2 = 2.12 坪
1F前院：500cm x 467cm = 23.35 m^2 = 7.06 坪
1F儲藏室：121.5cm x 169cm = 2.05335 m^2 = 0.62 坪小於一樓樓板面積 44.23 m^2 的 1/8，合於法規規定。
綠化面積計算：
法定空地：33.38 m^2
綠化面積：507.5cm x ( 門面 167.5cm + 車道 180cm ) - 樑柱面積 ( 17.5cm + 35cm ) x 72.5cm = 17.255 m^2 大於法定空地面積一半，合於法規規定。
=========
建築物高度： 1F-4F 1295cm + RF 210cm
挑高：1F 320cm / 2F 340cm / 3F 300cm / 4F 300cm + RF 210cm
4F陽台開口檢討：
4F牆面積：500cm x 135cm = 6.75 m^2
3F開口面積：300cm x 120cm = 3.60 m^2 大於 6.75 m^2 一半，合於法規規定。
後陽台開口檢討：
3F牆面積：500cm x 135cm = 6.75 m^2
3F開口面積：280cm x 135cm = 3.78 m^2 大於 6.75 m^2 一半，合於法規規定。
2F牆面積：500cm x 175cm = 8.75 m^2
2F開口面積：廚房開窗 ( 35cm + 95cm ) x 240cm + 廁所開窗 100cm x 135cm = 4.47 m^2 大於 8.75 m^2 一半，合於法規規定。
1F牆面積：500cm x 155cm = 7.75 m^2
1F開口面積：後門 90cm x 100cm + 開窗 221cm x 135cm = 3.8835 m^2 大於 7.75 m^2 一半，合於法規規定。
斜屋瓦部份：
RF屋頂：( 367.5cm + 100cm ) x 500cm = 23.375 m^2 = 7.071 坪
使用 4.5 坪裝置 2KW 太陽能板需花費二十萬，平均每月收入 $1987，需 8.4 年回本。
使用 7.5 坪裝置 3KW 太陽能板需花費三十萬，平均每月收入 $2981，需 8.4 年回本。
屋頂平台：屋頂平台防水隔熱責任施工，排水坡度 1/100， 3"PVC 落水管蓋銅罩，( 232.5cm + 91cm ) x 500cm = 16.175 m^2 = 4.893 坪 ( 較 F11 寬度多 70cm，長度退縮 21cm )
採光面積檢討：
4F建照：起居室 500cm x 215cm + 182.5cm x 102cm = 12.6115 m^2 = 3.81 坪
4F陽台：500cm x 287cm = 14.35 m^2 = 4.34 坪
4F廁所：182.5cm x 215.5cm = 3.933 m^2 = 1.19 坪
4F採光面積：485cm x ( 294cm - 50cm ) x 0.7 = 8.2838^2 超過起居室面積 1/8，合於法規規定。
3F主臥室：500cm x 440cm = 22.00 m^2 = 6.65 坪
3F次臥室：500cm x 308.5cm = 15.425 m^2 = 4.66 坪
3F廁所：175cm x 296cm = 5.18 m^2 = 1.56 坪
3F採光面積：150cm x 185cm x 2 = 5.55 m^2 超過起居室面積 1/8，合於法規規定。
2F客廳與餐廳：500cm x 841cm = 42.05 m^2 = 12.72 坪
2F廁所：
2F採光面積：150cm x 185cm x 2 = 5.55 m^2 超過總面積 1/8，合於法規規定。
一樓儲藏室面積檢討： (六人份污水處理設施)
1F孝親房：500cm x 308.5cm = 15.425 m^2 = 4.66 坪
1F廁所：145cm x 269cm = 3.9005 m^2 = 1.18 坪
1F後院：500cm x 140.4cm = 7.02 m^2 = 2.12 坪
1F前院：500cm x 467cm = 23.35 m^2 = 7.06 坪
1F儲藏室：121.5cm x 169cm = 2.05335 m^2 = 0.62 坪小於一樓樓板面積 44.23 m^2 的 1/8，合於法規規定。
綠化面積計算：
法定空地：33.38 m^2
綠化面積：507.5cm x ( 門面 167.5cm + 車道 180cm ) - 樑柱面積 ( 17.5cm + 35cm ) x 72.5cm = 17.255 m^2 大於法定空地面積一半，合於法規規定。
2012/02/09
買屋心事
經過半年多來在網路上爬文，Google Map 走了一遍又一遍，黑心建商的書也看了不少本，昨天終於第一次到銷售中心實戰了。感覺銷售小姐是個很親切的媽媽，房子使用的建材也很棒、防水也很用心，但是地點跟價位真的是：「我用青春 (賺錢)，買你的明天 (會增值)」。
買幾萬塊的 3C 產品往往就花了我好多時間爬文比較，何況是快一千萬的敗家行動？我翻出一百年前的台灣堡圖，再搜尋未來的土地規劃，從過去到未來全部攤到陽光下仔細檢視。
最近雖然股票收穫不少，但是如果真的買下去，獲利全被建商整碗拿去。很意外這樣子的地點竟然可以開價 938 萬，而且價錢實在很難砍，下星期再戰！希望有經驗的大大可以指導一下小弟，謝謝！
買幾萬塊的 3C 產品往往就花了我好多時間爬文比較，何況是快一千萬的敗家行動？我翻出一百年前的台灣堡圖，再搜尋未來的土地規劃，從過去到未來全部攤到陽光下仔細檢視。
最近雖然股票收穫不少，但是如果真的買下去，獲利全被建商整碗拿去。很意外這樣子的地點竟然可以開價 938 萬，而且價錢實在很難砍，下星期再戰！希望有經驗的大大可以指導一下小弟，謝謝！
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